ദുബൈ: യുഎഇയിൽ വാടക കരാറുകളിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുൻപ് വാടകക്കാരുടെ സാമ്പത്തിക പശ്ചാത്തലം പരിശോധിക്കാനുള്ള ‘ടെനന്റ് സ്‌ക്രീനിംഗ്’ സേവനത്തിന് തുടക്കമായി. ഇത്തിഹാദ് ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോ (ECB) ഔദ്യോഗികമായി പുറത്തിറക്കിയ ഈ പുതിയ സംവിധാനം വഴി വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് സാധ്യതയുള്ള വാടകക്കാരുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ പരിശോധിക്കാൻ സാധിക്കും.

പൂർണ്ണമായും ഡിജിറ്റലായ ഈ പ്രക്രിയ ‘യുഎഇ പാസ്’ (UAE Pass) വഴിയാണ് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നത്. മെയ് മാസത്തിൽ പ്രഖ്യാപിച്ച ഈ സേവനം ഇപ്പോൾ ഇസിബി (ECB) മൊബൈൽ ആപ്പ് വഴി പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാണ്.

പരിശോധന പൂർണ്ണമായും വാടകക്കാരന്റെ സമ്മതത്തോടെ മാത്രം

ഈ സേവനത്തിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രത്യേകത സുരക്ഷയും സ്വകാര്യതയുമാണ്. വാടകക്കാരന്റെ മുൻകൂർ അനുമതിയില്ലാതെ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കില്ല. വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഇസിബി ആപ്പിൽ വാടകക്കാരന്റെ എമിറേറ്റ്സ് ഐഡി വിവരങ്ങൾ നൽകി പണമടയ്ക്കുമ്പോൾ, വാടകക്കാരന്റെ യുഎഇ പാസിലേക്ക് ഒരു നോട്ടിഫിക്കേഷൻ എത്തും.

വാടകക്കാരൻ ഈ അഭ്യർത്ഥന യുഎഇ പാസ് വഴി ഡിജിറ്റലായി അംഗീകരിച്ചാൽ മാത്രമേ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ വീട്ടുടമസ്ഥന് കാണാൻ സാധിക്കൂ. വാടകക്കാരൻ ഈ അഭ്യർത്ഥന നിരസിക്കുകയോ നിശ്ചിത സമയത്തിനകം പ്രതികരിക്കാതിരിക്കുകയോ ചെയ്താൽ വിവരങ്ങൾ പങ്കിടില്ല. കൂടാതെ വീട്ടുടമസ്ഥൻ അടച്ച തുക ഓട്ടോമാറ്റിക്കായി റീഫണ്ട് ചെയ്യപ്പെടും.

വീട്ടുടമസ്ഥരേയും വാടകക്കാരേയും ഇത് എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു?

വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് (Landlords): ഒരേ വീടിനായി ഒന്നിലധികം അപേക്ഷകർ വരുമ്പോൾ, കൃത്യമായി വാടക നൽകാൻ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കമുള്ള വ്യക്തിയെ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഈ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധന സഹായിക്കും. ശമ്പള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം ഉപയോഗിക്കാവുന്ന അധിക സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡമാണിത്.

വാടകക്കാർക്ക് (Tenants): മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുള്ള വാടകക്കാർക്ക് മുൻഗണന ലഭിക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കും. എന്നാൽ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുള്ളവർക്ക് ഇത് തിരിച്ചടിയായേക്കാം. അതിനാൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ അന്വേഷിക്കുന്നതിന് മുൻപ് സ്വന്തം ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിച്ച് കൃത്യത ഉറപ്പാക്കാൻ ഇസിബി നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.

ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കുടിശ്ശികകൾ, ലോൺ തിരിച്ചടവുകൾ എന്നിവ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് യുഎഇയിൽ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ബാങ്കിംഗ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പുറമെ ഇപ്പോൾ വാടക വിപണിയിലേക്കും ഈ സംവിധാനം വ്യാപിപ്പിച്ചതോടെ യുഎഇ നിവാസികൾ സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം പാലിക്കേണ്ടത് ഇനി അത്യന്താപേക്ഷിതമാകും.