ദുബൈ: വാടക കരാറുകൾ പുതുക്കുമ്പോൾ വീട്ടുടമസ്ഥരോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുകളോ ആവശ്യപ്പെടുന്ന എല്ലാത്തരം അധിക ഫീസുകളും നൽകാൻ വാടകക്കാർ ബാധ്യസ്ഥരല്ലെന്ന് ഓർമ്മിപ്പിച്ച് വിദഗ്ദ്ധർ. ദുബൈയിൽ അനുവദനീയമായ വാടക വർദ്ധനവ്, ഇജാരി (Ejari) രജിസ്‌ട്രേഷൻ നിരക്കുകൾ, അനധികൃത ഫീസുകൾ എന്നിവ സംബന്ധിച്ച് വാടകക്കാർ സ്വന്തം അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ച് ബോധവാന്മാരായിരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.

വാടക വർദ്ധനവും നോട്ടീസ് കാലാവധിയും

2013-ലെ ദുബൈ ഡിക്രി നമ്പർ 43, ബാധകമായ റെറ (RERA) വാടക സൂചിക എന്നിവ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് പുതുക്കൽ സമയത്തെ വാടക വർദ്ധനവ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്. നിലവിലെ വാടക വിപണി നിരക്കിനേക്കാൾ എത്രത്തോളം താഴെയാണെന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് 0% മുതൽ പരമാവധി 20% വരെ മാത്രമേ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അനുമതിയുള്ളൂ. കൂടാതെ, വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ കരാർ വ്യവസ്ഥകളിൽ മാറ്റം വരുത്താനോ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പക്ഷം വീട്ടുടമസ്ഥൻ കരാർ കാലാവധി തീരുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസം മുമ്പ് വാടകക്കാരന് രേഖാമൂലം നോട്ടീസ് നൽകിയിരിക്കണം.

വാടക പുതുക്കൽ ഫീസ് നിയമവിരുദ്ധം

കരാർ പുതുക്കുന്നതിന്റെ പേരിൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഫീസോ, ലീസ്-റിന്യൂവൽ ഫീസോ, പ്രോസസിംഗ് ഫീസോ ഈടാക്കാൻ വീട്ടുടമസ്ഥർക്കോ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനികൾക്കോ അവകാശമില്ല. ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെ ജുഡീഷ്യൽ വിഭാഗമായ ദുബൈ റെന്റൽ ഡിസ്പിയൂട്ട് സെന്റർ (RDC) 2020-ൽ തന്നെ ഇക്കാര്യം വ്യക്തമാക്കിയതാണ്. കരാറിൽ ഇത്തരം ഫീസുകളെക്കുറിച്ച് പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ ചേർത്താൽ പോലും അത് ഈടാക്കാൻ കഴിയില്ല.

ഏജന്റ് നിരക്കുകളും ഇജാരി ഫീസും

പുതുക്കൽ ചർച്ചകൾ നടത്തുന്നതിനോ പേപ്പർ വർക്കുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിനോ ആയി പ്രത്യേകം കരാറിലെത്തിയ ഏജന്റുകൾക്ക് മാത്രമേ സേവന നിരക്ക് നൽകേണ്ടതുള്ളൂ. അതല്ലാതെ പാട്ടക്കരാർ പുതുക്കുന്നതിന്റെ പേരിൽ മാത്രം അനിയന്ത്രിതമായ ചാർജുകൾ ചുമത്താൻ പാടില്ല.

എന്നാൽ, ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെ (DLD) ഔദ്യോഗിക ഇജാരി രജിസ്‌ട്രേഷൻ ഫീസ് ഇതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. ദുബൈ REST ആപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ DLD വെബ്‌സൈറ്റ് വഴി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ 177.75 ദിർഹമും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സർവീസസ് ട്രസ്റ്റി സെന്റർ വഴി നേരിട്ട് ചെയ്യുമ്പോൾ 220 ദിർഹമുമാണ് ഇതിന്റെ ഔദ്യോഗിക ചെലവ്.

വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക

യുഎഇയിലെ ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികൾക്ക് സൗജന്യ നിയമോപദേശം: അപ്പോയിന്റ്‌മെന്റ് ഇല്ലാതെ പങ്കെടുക്കാം; ദുബൈയിലെ ഇന്ത്യൻ കോൺസുലേറ്റിന്റെ പ്രത്യേക ക്യാമ്പ് ഇന്ന്

UAE September 21, 2026

ദുബൈ: യുഎഇയിലെ ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികൾക്കായി ദുബൈയിലെ ഇന്ത്യൻ കോൺസുലേറ്റ് സൗജന്യ നിയമ കൗൺസിലിംഗ് ക്യാമ്പ് സംഘടിപ്പിക്കുന്നു. ‘സേവാ പഖ്‌വാദിന്റെ’ (Sewa Pakhwada) ഭാഗമായി സെപ്റ്റംബർ 21 തിങ്കളാഴ്ചയാണ് പ്രത്യേക ലീഗൽ കൗൺസിലിംഗ് ക്യാമ്പ് നടക്കുക. ദുബായിലും വടക്കൻ എമിറേറ്റുകളിലും താമസിക്കുന്ന ഇന്ത്യൻ പൗരന്മാർക്ക് മുൻകൂർ അപ്പോയിന്റ്‌മെന്റുകൾ ഇല്ലാതെ തന്നെ നേരിട്ടെത്തി ക്യാമ്പിൽ പങ്കെടുക്കാം.

ഓൺലൈൻ തട്ടിപ്പുകൾ, ബാങ്കിംഗ്/സാമ്പത്തിക തട്ടിപ്പുകൾ, എമിറേറ്റ്‌സ് ഐഡി ദുരുപയോഗം, സൈബർ കുറ്റകൃത്യങ്ങൾ തുടങ്ങി പ്രവാസികൾ നേരിടുന്ന നിർണ്ണായക വിഷയങ്ങളിൽ ക്യാമ്പിൽ സൗജന്യമായി പ്രൊഫഷണൽ നിയമോപദേശം ലഭിക്കും. ഇവയ്ക്ക് പുറമെ മറ്റ് നിയമപരമായ സംശയങ്ങൾക്കും പ്രശ്നങ്ങൾക്കും നിയമവിദഗ്ദ്ധരിൽ നിന്നും സഹായം ലഭ്യമാകും.

സെപ്റ്റംബർ 21 തിങ്കളാഴ്ച ഉച്ചയ്ക്ക് 2:00 മണി മുതൽ വൈകുന്നേരം 4:30 വരെ ദുബൈയിലെ ഇന്ത്യൻ കോൺസുലേറ്റ് ഓഡിറ്റോറിയത്തിലാണ് ക്യാമ്പ് ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. ആവശ്യമായ രേഖകളുമായി എത്തിച്ചേരുന്ന പ്രവാസികൾക്ക് നേരിട്ട് നിയമ കൗൺസിലർമാരെ കാണാൻ സാധിക്കും.

മുൻകൂട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയോ അപ്പോയിന്റ്‌മെന്റ് എടുക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതില്ലെന്നതാണ് ഈ പ്രത്യേക ക്യാമ്പിന്റെ പ്രധാന ആകർഷണം. ഇത് പൂർണ്ണമായും വാക്ക്-ഇൻ രീതിയിലാണ് നടത്തുന്നത്.

കോൺസുലേറ്റിന്റെ കീഴിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന പ്രവാസി ഭാരതീയ സഹായത കേന്ദ്രം (PBSK) വഴി സാധാരണ ദിവസങ്ങളിലും സൗജന്യ നിയമ, വ്യക്തിഗത, സാമ്പത്തിക കൗൺസിലിംഗുകൾ നൽകാറുണ്ട്. എന്നാൽ സിവിൽ, തൊഴിൽ, വ്യക്തിഗത നിയമ കാര്യങ്ങളിൽ അഭിഭാഷകരുടെ പാനലുമായി സംസാരിക്കാൻ സാധാരണയായി അപ്പോയിന്റ്‌മെന്റ് ആവശ്യമാണ്.

സാധാരണ ദിവസങ്ങളിൽ അപ്പോയിന്റ്‌മെന്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നതിനായി 24×7 സൗജന്യ ഹെൽപ്പ് ലൈൻ നമ്പറായ 80046342 എന്ന വഴിയോ ബന്ധപ്പെടാവുന്നതാണ്.

എന്നാൽ തിങ്കളാഴ്ച നടക്കാൻ പോകുന്ന ലീഗൽ കൗൺസിലിംഗ് ക്യാമ്പിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ഇത്തരം ബുക്കിംഗുകളുടെ ആവശ്യമില്ലെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി. സൈബർ തട്ടിപ്പുകളിലും മറ്റ് നിയമപ്രശ്നങ്ങളിലും പെട്ട് ആശങ്കയിൽ കഴിയുന്ന എല്ലാ ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികളും ഈ സൗകര്യം പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്തണമെന്ന് ദുബൈയിലെ ഇന്ത്യൻ കോൺസുലേറ്റ് അറിയിച്ചു.

ഇന്ത്യയിൽ നിന്ന് യുഎഇ ക്രിക്കറ്റിന്റെ നെറുകയിലേക്ക്; വിസ്മയ യാത്രയുമായി 20കാരൻ അയാൻ അഫ്സൽ

UAE nazia — September 20, 2026·0 Comment

സമീപകാലത്ത് യുഎഇ ക്രിക്കറ്റ് ലോകത്ത് കൈവരിച്ച വളർച്ച അവിശ്വസനീയമാണ്. യുഎഇ ഭരണാധികാരികളും ക്രിക്കറ്റ് ബോർഡും നൽകിയ മികച്ച പിന്തുണയും കളിക്കളത്തിൽ താരങ്ങളുടെ മികച്ച പ്രകടനവും ഈ മുന്നേറ്റത്തിൽ വലിയ പങ്കുവഹിക്കുന്നുണ്ട്. അത്തരത്തിൽ യുഎഇ ക്രിക്കറ്റ് ടീമിൽ ശ്രദ്ധേയനായ താരമാണ് ഇന്ത്യയിൽ ജനിച്ച 20-കാരനായ ഓൾറൗണ്ടർ അയാൻ അഫ്സൽ ഖാൻ. മുംബൈയിലെ ചെംബൂരിൽ ജനിച്ച അയാൻ, ചെറുപ്പകാലത്താണ് കുടുംബത്തോടൊപ്പം യുഎഇയിലേക്ക് കുടിയേറുന്നത്.

“ഞാൻ വളർന്നത് യുഎഇയിലാണ്, ഈ നാട് എനിക്ക് സ്വന്തം വീട് പോലെയായി മാറി. വിദ്യാഭ്യാസം തുടരുന്നതിനൊപ്പം തന്നെ ക്രിക്കറ്റിൽ മികച്ചൊരു കരിയർ പടുത്തുയർത്താനുള്ള അവസരവും യുഎഇ എനിക്ക് നൽകി,” അയാൻ ഗൾഫ് ന്യൂസിന് നൽകിയ അഭിമുഖത്തിൽ പ്രതികരിച്ചു. കുടുംബത്തിന് മികച്ചൊരു ഭാവി തേടിയാണ് അയാന്റെ മാതാപിതാക്കൾ യുഎഇയിലേക്ക് മാറിയത്. എന്നാൽ ആ പ്രവാസം പിന്നീട് അയാന്റെ ജീവിതത്തിലെയും ക്രിക്കറ്റിലെയും വലിയ വഴിത്തിരിവായി മാറുകയായിരുന്നു.

അന്താരാഷ്ട്ര ക്രിക്കറ്റ് കളിക്കുക എന്നത് മാത്രമല്ല അയാന്റെ ലക്ഷ്യം. യുഎഇക്കായി വലിയ ടൂർണമെന്റുകൾ ജയിക്കുക, ലോകത്തിലെ പ്രമുഖ ടി20 ലീഗുകളിൽ സാന്നിധ്യമറിയിക്കുക, വരും തലമുറയ്ക്ക് പ്രചോദനമാകുന്ന ഒരു കരിയർ പടുത്തുയർത്തുക എന്നിവയാണ് ഈ യുവതാരത്തിന്റെ പ്രധാന ആഗ്രഹങ്ങൾ.

ഇന്ത്യൻ ക്രിക്കറ്റും ഇതിഹാസ താരങ്ങളും അയാന്റെ വളർച്ചയിൽ വലിയ സ്വാധീനം ചെലുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഇന്ത്യൻ ഓൾറൗണ്ടർ ഹാർദിക് പാണ്ഡ്യയാണ് അയാന്റെ റോൾ മോഡൽ. “ഹാർദിക് പാണ്ഡ്യയുടെ ആത്മവിശ്വാസവും പോരാട്ടവീര്യവും ഒരു ഓൾറൗണ്ടർ എന്ന നിലയിലുള്ള മികവുമാണ് എന്നെ ആകർഷിച്ചത്. ബാറ്റ് കൊണ്ടും ബോൾ കൊണ്ടും കളിയുടെ ഗതി മാറ്റാൻ അദ്ദേഹത്തിന് സാധിക്കും. സമ്മർദ്ദ നിമിഷങ്ങളിൽ അദ്ദേഹം കളി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന രീതി എനിക്ക് ഏറെ ഇഷ്ടമാണ്,” അയാൻ വെളിപ്പെടുത്തി.

മറ്റ് പല യുവ ക്രിക്കറ്റർമാരെയും പോലെ ഐപിഎല്ലിൽ കളിക്കുക എന്നതും അയാന്റെ വലിയൊരു സ്വപ്നമാണ്. റോയൽ ചലഞ്ചേഴ്സ് ബെംഗളൂരു (ആർസിബി) ടീമിനായി ഭാവിയിൽ ജേഴ്സിയണിയണമെന്നാണ് അദ്ദേഹത്തിന്റെ ആഗ്രഹം. ചെറുപ്പത്തിൽ ഇന്ത്യൻ ദേശീയ ടീമിനായി കളിക്കണം എന്നാഗ്രഹിച്ചിരുന്നെങ്കിലും യുഎഇയിലെ ജീവിതവും അവസരങ്ങളും അദ്ദേഹത്തിന്റെ ലക്ഷ്യത്തെ മാറ്റിമറിച്ചു. ഇപ്പോൾ യുഎഇ ദേശീയ ടീമിനായി സർവ്വതും നൽകാനാണ് താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്ന് അയാൻ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

ഇതിനോടകം തന്നെ അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിൽ ശ്രദ്ധേയമായ പല നേട്ടങ്ങളും അയാൻ സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ന്യൂസിലാൻഡിനെതിരായ മത്സരത്തിൽ പ്ലെയർ ഓഫ് ദി മാച്ച് പുരസ്കാരം നേടിയത് അദ്ദേഹത്തിന്റെ കരിയറിലെ വലിയ നിമിഷങ്ങളിലൊന്നാണ്. കൂടാതെ, വെറും 16-ാം വയസ്സിൽ ഐസിസി പുരുഷ ടി20 ലോകകപ്പിൽ കളിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രായം കുറഞ്ഞ താരമെന്ന ചരിത്ര റെക്കോർഡും അയാൻ സ്വന്തമാക്കി. രാജ്യത്തിനായി കളിക്കുമ്പോൾ വലിയ ഉത്തരവാദിത്തവും ആവേശവുമാണ് അനുഭവപ്പെട്ടതെന്ന് താരം ഓർത്തെടുക്കുന്നു.

വളർച്ചയുടെ പാതയിൽ കളിയിലെ ഫോമില്ലായ്മയും ടീമിലെ സ്ഥാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകളും അടങ്ങിയ പ്രതിസന്ധി ഘട്ടങ്ങളെയും അയാന് നേരിടേണ്ടി വന്നിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ അത്തരം തിരിച്ചടികൾ തന്നിലെ ക്രിക്കറ്ററെ കൂടുതൽ പക്വതയുള്ളവനാക്കാൻ സഹായിച്ചുവെന്നാണ് അയാൻ വിശ്വസിക്കുന്നത്. ക്ഷമയോടെ കഠിനാധ്വാനം ചെയ്യാനും സ്വന്തം കഴിവുകളിൽ വിശ്വസിക്കാനും ആ അനുഭവങ്ങൾ പഠിപ്പിച്ചു

വ്യക്തിഗത മികവിനേക്കാൾ ടീം വർക്കിലാണ് യുഎഇ വിശ്വസിക്കുന്നതെന്ന് അയാൻ പറയുന്നു. പരിചയസമ്പന്നരും യുവതാരങ്ങളും അടങ്ങുന്ന സമീകൃതമായ ഒരു ടീമാണ് യുഎഇയുടേത്. സമീപകാലത്ത് എസിസി പ്രീമിയർ കപ്പ് ഫൈനലിൽ നേപ്പാളിനോട് പരാജയപ്പെട്ടെങ്കിലും തളരാതെ മുന്നോട്ടുപോകാനാണ് ടീമിന്റെ തീരുമാനം. ഇന്ത്യയിൽ ജനിച്ച്, യുഎഇയിൽ വളർന്ന്, ഇന്ന് പ്രവാസി നാടിന്റെ അഭിമാനമായി മാറിയ അയാൻ അഫ്സൽ ഖാൻ യുഎഇക്കായി വലിയ കിരീടങ്ങൾ നേടുക എന്ന ഒരൊറ്റ ലക്ഷ്യത്തോടെ തന്റെ പ്രയാണം തുടരുകയാണ്.