Dubai Bedspace Rental Rules ദുബായിൽ ബെഡ്‌സ്‌പേസിലോ ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ്ങിലോ താമസിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നവർ പുതിയ നിയമങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. താമസിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിന് ആവശ്യമായ അനുമതികളുണ്ടോ, താമസസൗകര്യം സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടോ തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾ ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഉറപ്പാക്കണമെന്ന് അധികൃതരുടെ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

2026 ഒക്ടോബർ 7ന് പ്രഖ്യാപിച്ച ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ പുതിയ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പ്രകാരം, ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് സൗകര്യങ്ങൾ നിർദ്ദിഷ്ട ലൈസൻസിങ്, താമസസ്ഥല വിസ്തീർണം, സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ പാലിക്കണം. അംഗീകൃത പ്രദേശത്താണ് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതെന്ന കാരണത്താൽ മാത്രം അവിടെ ബെഡ്‌സ്‌പേസ് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ അനുമതിയുണ്ടെന്ന് കരുതരുത്.

1. കെട്ടിടം അംഗീകൃത പ്രദേശത്താണോ?

ദുബായിൽ ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള 44ലധികം പ്രദേശങ്ങൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റി കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ട്. അൽ ബർഷ 1, അൽ റിഗ്ഗ, കരാമ, അൽ നഹ്ദ 1, 2, അൽ ഖുസൈസ്, നായിഫ്, ഔദ് മേത്ത, അൽ മുറഖബത്ത്, ജുമൈറ 1, അൽ വർഖ 1 എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

അൽ സത്വ, അബു ഹെയ്ൽ, അൽ ബരാഹ, മൻഖൂൽ, അൽ ജാഫിലിയ തുടങ്ങിയ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ നിർദേശിച്ചിട്ടുള്ള പ്രത്യേക ഭാഗങ്ങളിൽ മാത്രമാണ് ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നത്.

ഷെയ്ഖ് സായിദ് റോഡ്, ജുമൈറ റോഡ്, അൽ വാസൽ റോഡ്, ബനിയാസ് റോഡ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യത്തിന് പ്രത്യേക നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ട്. ഇവിടങ്ങളിൽ ഇത്തരം താമസസൗകര്യങ്ങൾ കുടുംബങ്ങൾക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതായി റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു.

ശ്രദ്ധിക്കുക: അംഗീകൃത പ്രദേശത്താണെന്നതുകൊണ്ട് മാത്രം എല്ലാ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളിലും ബെഡ്‌സ്‌പേസ് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ കഴിയില്ല. കെട്ടിടം ആവശ്യമായ അനുമതികളും താമസയോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കണം.

2. ബെഡ്‌സ്‌പേസ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നയാൾക്ക് അനുമതിയുണ്ടോ?

പുതിയ നിയമപ്രകാരം ആവശ്യമായ ലൈസൻസും പെർമിറ്റും നേടിയ കെട്ടിട ഉടമകൾക്കോ അംഗീകൃത സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ മാത്രമേ നിയമാനുസൃതമായി ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് നടത്താൻ കഴിയൂ.

ഒരു വ്യക്തി അപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുത്തിട്ടുണ്ടെന്ന കാരണത്താൽ മാത്രം മറ്റുള്ളവർക്ക് ബെഡ്‌സ്‌പേസ് നൽകാനുള്ള അവകാശം ലഭിക്കില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, രണ്ട് ബെഡ്‌റൂമുകളുള്ള അപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുത്ത ഒരാൾക്ക് ആവശ്യമായ അനുമതികളില്ലാതെ ബങ്ക് ബെഡുകൾ സ്ഥാപിച്ച് കൂടുതൽ ആളുകളെ താമസിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല.

വീട്ടുടമ വാക്കാൽ സമ്മതിച്ചാലും അതുകൊണ്ട് മാത്രം ക്രമീകരണം നിയമാനുസൃതമാകില്ല.

അതിനാൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വ്യക്തി ഉടമയാണോ, അല്ലെങ്കിൽ ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് നടത്താൻ അംഗീകാരമുള്ള സ്ഥാപനമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

3. ഓരോ താമസക്കാരനും ആവശ്യമായ സ്ഥലം ലഭിക്കുന്നുണ്ടോ?

ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ സാങ്കേതിക മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പ്രകാരം ഓരോ താമസക്കാരനും കിടപ്പുമുറിയിൽ കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് ചതുരശ്ര മീറ്റർ സ്ഥലം ലഭിക്കണം.

ഉദാഹരണത്തിന്, നാല് പേർ ഒരു മുറിയിൽ താമസിക്കുന്നുവെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് 20 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണം ആവശ്യമായി വരും. എന്നാൽ അനുവദനീയമായ താമസക്കാരുടെ എണ്ണം, മുറിയുടെ ഉപയോഗം, മറ്റ് സുരക്ഷാ വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവയും പാലിക്കണം.

താമസത്തിലേക്ക് മാറുന്നതിന് മുമ്പ് എത്ര പേർ മുറി പങ്കിടുന്നുവെന്നും ഓരോരുത്തർക്കും മതിയായ സ്ഥലം ലഭിക്കുന്നുണ്ടോയെന്നും ഉറപ്പാക്കണം.

4. കുളിമുറിയും മറ്റ് സൗകര്യങ്ങളും മതിയായുണ്ടോ?

മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പ്രകാരം ഓരോ നാല് താമസക്കാർക്കും കുറഞ്ഞത് ഒരു പൂർണ കുളിമുറി വേണം. വാഷ്‌ബേസിൻ, ടോയ്‌ലറ്റ്, ഷവർ എന്നിവ പൂർണ കുളിമുറിയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ടോയ്‌ലറ്റും ഷവറും വേർതിരിച്ചാണെങ്കിൽ റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഇവയാണ്:

• നാല് താമസക്കാർക്ക് ഒരു ടോയ്‌ലറ്റ്.
• ആറ് താമസക്കാർക്ക് ഒരു ഷവർ.

കൂടാതെ, ഭക്ഷണം കഴിക്കാനും വിനോദത്തിനുമായി അനുയോജ്യമായ പൊതുസ്ഥലം, വസ്ത്രങ്ങൾ അലക്കാനും ഉണക്കാനുമുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയും ആവശ്യമാണ്.

5. ആവശ്യമായ പെർമിറ്റുകളും സുരക്ഷാ അംഗീകാരങ്ങളും ഉണ്ടോ?

ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് നടത്തുന്നതിന് കെട്ടിടത്തിന് ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ആവശ്യമായ പെർമിറ്റ് ഉണ്ടായിരിക്കണം. പെർമിറ്റ് അപേക്ഷകളും പുതുക്കലുകളും Build in Dubai പ്ലാറ്റ്‌ഫോം വഴിയാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്.

കെട്ടിടത്തിൽ ഫയർ അലാറം, അഗ്നിശമന സംവിധാനങ്ങൾ തുടങ്ങിയവയ്ക്ക് ദുബായ് സിവിൽ ഡിഫൻസിന്റെ സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ബാധകമാണ്. സിസിടിവി സംവിധാനങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് സെക്യൂരിറ്റി ഇൻഡസ്ട്രി റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസിയുടെ (SIRA) ആവശ്യകതകളും പാലിക്കണം.

ഒരു കെട്ടിടം മുഴുവനായോ വില്ലയോ ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ്ങിനായി അനുവദിക്കണമെന്ന് നിർദേശിച്ചിട്ടുള്ള സാഹചര്യങ്ങളിൽ ആവശ്യമായ അനുമതികളില്ലാതെ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രം മാറ്റി ഉപയോഗിക്കാനും കഴിയില്ല.

നിലവിലുള്ള ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ്ങിന് ഗ്രേസ് പിരീഡ്

നിലവിലുള്ള ഷെയേർഡ് ഹൗസിങ് നടത്തിപ്പുകാർക്ക് നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിനായി 2026 സെപ്റ്റംബർ 8 മുതൽ 2027 സെപ്റ്റംബർ 8 വരെ ഒരു വർഷത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് അനുവദിച്ചതായി റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു.

എന്നാൽ കെട്ടിടത്തിലെ സുരക്ഷാ പ്രശ്നങ്ങൾ, അനധികൃത ഉപയോഗമാറ്റങ്ങൾ, നിലവിലുള്ള കെട്ടിടനിയമ ലംഘനങ്ങൾ എന്നിവ പരിഹരിക്കേണ്ട ബാധ്യതയിൽനിന്ന് ഈ കാലയളവ് ഒഴിവാക്കുന്നില്ല.

ദുബായിൽ ബെഡ്‌സ്‌പേസ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവർ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്: അംഗീകൃത പ്രദേശം, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നയാളുടെ അധികാരം, മുറിയിലെ സ്ഥലപരിധി, പൊതുസൗകര്യങ്ങൾ, ആവശ്യമായ പെർമിറ്റുകൾ എന്നിവ പരിശോധിച്ചശേഷം മാത്രം ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുക. സംശയമുണ്ടെങ്കിൽ ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് കെട്ടിടത്തിന്റെ അനുമതികൾ സ്ഥിരീകരിക്കുക.

വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക