ദുബൈ: താമസച്ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതിനായി റൂംമേറ്റുകൾക്കൊപ്പം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ പങ്കിടുന്നവർക്കും വാടകക്കാർക്കും സുപ്രധാന മുന്നറിയിപ്പുമായി ദുബൈ അധികൃതർ. ഇമാറാത്തിലെ സബ്‌ലെറ്റിംഗും വീടുകൾ പങ്കിടുന്നത് നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുമായി 2026-ലെ 4-ാം നമ്പർ നിയമം നിലവിൽ വന്നു.

നിയമവിരുദ്ധമായ ബെഡ്-സ്‌പേസുകൾ, അനുമതിയില്ലാത്ത മുറി വിഭജനം, തിക്കിയുള്ള താമസം എന്നിവ തടയുന്നതിനാണ് പുതിയ പെർമിറ്റ് സംവിധാനവും നിയന്ത്രണങ്ങളും ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്.

APPLY NOW FOR THE LATEST VACANCIES

വാടകക്കാർ പ്രധാനമായും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

ഉടമസ്ഥന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി നിർബന്ധം: കെട്ടിട ഉടമയുടെ (Landlord) വ്യക്തമായ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതമില്ലാതെ ഒരു വാടകക്കാരനും അപ്പാർട്ട്മെന്റോ അതിന്റെ ഭാഗങ്ങളോ മൂന്നാമതൊരാൾക്ക് സബ്‌ലീസ് ചെയ്യാനോ താമസിക്കാൻ നൽകാനോ പാടില്ല.

വിലക്ക് ലംഘിച്ചാൽ നടപടി: അനുമതിയില്ലാതെ സബ്‌ലെറ്റ് ചെയ്യുന്നത് വാടക കരാറിന്റെ ലംഘനമായി കണക്കാക്കുകയും നിയമനടപടികൾക്ക് വഴിവെക്കുകയും ചെയ്യും.

എന്തൊക്കെ അനുവദനീയം? എന്തൊക്കെ നിയമവിരുദ്ധം?

അനുവദനീയമായവ	നിയമവിരുദ്ധമായവ (വിലക്കപ്പെട്ടവ)
കുടുംബാംഗങ്ങളോടൊപ്പം ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്നത്	രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയില്ലാത്ത അനൗപചാരിക മുറി
ഔദ്യോഗികമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സഹ-താമസക്കാർ	താൽക്കാലിക തടസ്സങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കി നിർമ്മിക്കുന്ന വിഭജിക്കപ്പെട്ട മുറികൾ
നിയമാനുസൃത പെർമിറ്റുള്ള ഷെയർ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ	അനുവദനീയമായ പരിധിയിൽ കൂടുതൽ ആളുകളെ താമസിപ്പിക്കൽ

ഔദ്യോഗിക പെർമിറ്റ് സംവിധാനം

പങ്കിട്ട ഭവന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി (Shared Housing) ഉപയോഗിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾക്ക് ദുബൈ മുനിസിപ്പാലിറ്റി നൽകുന്ന പ്രത്യേക പെർമിറ്റ് ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ശ്രദ്ധിക്കുക: ഔദ്യോഗിക പെർമിറ്റില്ലാതെ ഭവനങ്ങൾ പങ്കിട്ട് നൽകുന്നവർക്കും നിയമം ലംഘിക്കുന്നവർക്കും നൂറ് ദിർഹം മുതൽ 5,00,000 ദിർഹം വരെ പിഴ ചുമത്തുന്നതാണ്.

പെർമിറ്റ് കാലാവധി: പെർമിറ്റുകൾ 1 മുതൽ 2 വർഷം വരെ കാലാവധിയിലായിരിക്കും നൽകുക. കാലാവധി തീരുന്നതിന് 30 ദിവസം മുമ്പ് പുതുക്കൽ അപേക്ഷ നൽകണം.

മാനദണ്ഡങ്ങൾ: സുരക്ഷ, അഗ്നിശമന സംവിധാനങ്ങൾ, ശുചിത്വം, വായുസഞ്ചാരം, ഓരോ താമസക്കാരനും ആവശ്യമായ കുറഞ്ഞ വിസ്തീർണം എന്നിവ ഉറപ്പാക്കിയ ശേഷമേ പെർമിറ്റ് അനുവദിക്കൂ.

സാധാരണ വാടകക്കാർക്ക് സ്വന്തം നിലയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സബ്‌ലെറ്റ് ചെയ്യാൻ അവകാശമില്ല. താഴെ പറയുന്ന 3 രീതികളിൽ മാത്രമേ പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യം (Shared Housing) നൽകാൻ പാടുള്ളൂ:

നേരിട്ടുള്ള പാട്ടം (Direct Lease): ഉടമസ്ഥൻ തന്നെ താമസക്കാർക്ക് നേരിട്ട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത്.
ലൈസൻസുള്ള മാനേജ്‌മെന്റ് (Managed Lease): അംഗീകൃത ഏജൻസികൾ വഴി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത്.
കമ്പനി വഴിയുള്ള സബ്-ലീസിംഗ് (Company Sub-leasing): ഒരു കമ്പനി ഉടമയിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി മൊത്തമായി പാട്ടത്തിനെടുത്ത് നിയമാനുസൃതമായി വാടകക്കാർക്ക് നൽകുന്നത്.

വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക

യുഎഇയിൽ പലർക്കും ആഭരണങ്ങൾ വേണ്ട!!പകരം സ്വർണ ബാറുകൾക്കും കോയിനുകൾക്കും ആവശ്യക്കാരേറുന്നു;എന്തു കൊണ്ട്??അറിയാം

UAE July 31, 2026

ദുബായ്∙ വർഷത്തിന്റെ രണ്ടാം പകുതിയിലും പഴയ സ്വർണാഭരണങ്ങളുടെ ആവശ്യകത മന്ദഗതിയിൽ തന്നെ തുടരാൻ സാധ്യത. എന്നാൽ രാജ്യാന്തര തലത്തിലെ രാഷ്ട്രീയ അനിശ്ചിതത്വങ്ങളും പണപ്പെരുപ്പ ആശങ്കകളും കാരണം സ്വർണ ബാറുകളിലും കോയിനുകളിലും ഉള്ള നിക്ഷേപം ശക്തമായി തുടരുമെന്ന് വേൾഡ് ഗോൾഡ് കൗൺസിൽ

രാജ്യാന്തര സ്വർണ വ്യാപാരികളുടെ കൂട്ടായ്മയായ വേൾഡ് ഗോൾഡ് കൗൺസിലിന്റെ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച് വർഷത്തിന്റെ ബാക്കി മാസങ്ങളിൽ സ്വർണ വിപണിയിലെ പ്രധാന വളർച്ചാ സ്രോതസ്സ് നിക്ഷേപങ്ങളായിരിക്കും.

ഉയർന്ന സ്വർണവിലയും പണപ്പെരുപ്പവും കാരണം 2026ന്റെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ സ്വർണാഭരണ ആവശ്യകത കോവിഡ് കാലത്തിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അളവിലേക്ക് (278 ടൺ) കൂപ്പുകുത്തി. എന്നാൽ ആഗോളതലത്തിൽ ആഭരണങ്ങൾക്കായുള്ള ആകെ ചെലവ് മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 14 ശതമാനം വർധിച്ച് 4000 കോടി ഡോളറിലെത്തി. മധ്യപൂർവദേശത്തും ആഭരണ വിപണി ദുർബലമായി തുടരുകയാണ്.

യുഎഇയിൽ തുടർച്ചയായ 14-ാം പാദത്തിലും വിൽപനയിൽ ഇടിവുണ്ടായി. യുഎസ്-ഇറാൻ സംഘർഷത്തെ തുടർന്ന് വിനോദസഞ്ചാരികളുടെ വരവ് കുറഞ്ഞതാണ് യുഎഇ വിപണിയെ പ്രധാനമായും ബാധിച്ചത്. അതേസമയം സൗദി അറേബ്യയിൽ ഇടിവിന്റെ നിരക്ക് 8 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു.

ആഭരണ വിപണി മന്ദഗതിയിലാണെങ്കിലും മേഖലയിലെ സ്വർണ നിക്ഷേപ ആവശ്യകത ശക്തമായി തുടരുകയാണ്. യുഎഇയിൽ ബാറുകളിലും കോയിനുകളിലുമുള്ള നിക്ഷേപം രണ്ടാം പാദത്തിൽ 30 ശതമാനം വർധിച്ചു. ഇന്ത്യ ഇറക്കുമതി തീരുവ കൂട്ടിയതും യുഎഇയിൽ നിന്ന് സ്വർണം വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ ആദായകരമാക്കി. ഇന്ത്യക്കാരായ പ്രവാസികളുടെ ആവശ്യകതയും വിപണിക്ക് നേരിയ ആശ്വാസം നൽകുന്നുണ്ട്.

രണ്ടാം പാദത്തിൽ ലോകമെമ്പാടുമുള്ള ആകെ സ്വർണ ആവശ്യകത മാറ്റമില്ലാതെ 1,269 ടണ്ണായി തുടരുന്നു. എന്നാൽ ഉയർന്ന വില കാരണം ആകെ ആവശ്യകതയുടെ മൂല്യം റെക്കോർഡ് തുകയായ 38000 കോടി ഡോളറിലെത്തി. ഭാവിയിലും സുരക്ഷിത നിക്ഷേപം എന്ന നിലയിൽ സ്വർണ ബാറുകളിലേക്കും കോയിനുകളിലേക്കും ആളുകൾ കൂടുതൽ ആകർഷിക്കപ്പെടുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ