Dubai families eye lower rents ദുബായ്: ദുബായിൽ പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യങ്ങൾക്ക് നിയമപരമായ ചട്ടങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിച്ചതോടെ കുറഞ്ഞ വാടകയിൽ വീടുകൾ കണ്ടെത്താനാകുമെന്ന പ്രതീക്ഷയിൽ പ്രവാസി കുടുംബങ്ങൾ. വർഷങ്ങളായി പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിലനിന്നിരുന്ന ആശങ്കകൾക്കും പെട്ടെന്നുള്ള ഒഴിപ്പിക്കൽ ഭീഷണികൾക്കും പുതിയ നിയമം പരിഹാരമാകുമെന്നാണ് താമസക്കാരുടെ പ്രതീക്ഷ.

ഫെബ്രുവരിയിൽ പ്രഖ്യാപിച്ച നിയമത്തിന്റെ വിശദാംശങ്ങളും പങ്കിട്ട താമസം അനുവദിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളുടെ പട്ടികയും ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റി പുറത്തുവിട്ടിട്ടുണ്ട്. കരാമ, ബർഷ 1, അൽ റിഖ തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങൾ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. 40-ലധികം അംഗീകൃത പ്രദേശങ്ങളിൽ പുതിയ ചട്ടങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യങ്ങൾ അനുവദിക്കും.

കുടുംബങ്ങളെ നാട്ടിലേക്ക് തിരിച്ചയക്കേണ്ടിവന്ന സാഹചര്യം

ദുബായിൽ ഫിറ്റ്നസ് പരിശീലകനായി ജോലി ചെയ്യുന്ന മുഹമ്മദ് അഷ്റഫിന് പുതിയ നിയമം വലിയ ആശ്വാസമാണ്. പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യങ്ങൾക്കെതിരായ പരിശോധനകൾ ശക്തമായതിനെ തുടർന്ന് കഴിഞ്ഞ വർഷം ഭാര്യയെയും മൂന്ന് വയസ്സുള്ള മകനെയും ഇന്ത്യയിലേക്ക് തിരിച്ചയക്കേണ്ടിവന്നതായി അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

അൽ ഖുസൈസിലെ ഒരു വില്ലയിലായിരുന്നു കുടുംബം പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യത്തിൽ കഴിഞ്ഞിരുന്നത്. പരിശോധനകൾ ശക്തമായതോടെ താമസസ്ഥലത്തുനിന്ന് ഒഴിയാൻ ആവശ്യപ്പെട്ടു. ചുരുങ്ങിയ സമയത്തിനുള്ളിൽ താങ്ങാനാകുന്ന വാടകയ്ക്ക് മറ്റൊരു വീട് കണ്ടെത്താൻ കഴിയാത്തതിനാലാണ് കുടുംബത്തെ നാട്ടിലേക്ക് അയച്ചതെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.

ഈ വർഷം റമദാനുശേഷം കുടുംബത്തെ ദുബായിലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരാനായിരുന്നു പദ്ധതിയെങ്കിലും പ്രാദേശിക സംഘർഷങ്ങൾ കാരണം അത് വൈകി. പുതിയ നിയമം കുറഞ്ഞ വാടകയിലുള്ള താമസസൗകര്യങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷയെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

വാടക തട്ടിപ്പുകൾക്ക് തടയിടാനാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷ

പുതിയ ചട്ടങ്ങൾ താമസക്കാരുടെ നിയമപരമായ സംരക്ഷണം ഉറപ്പാക്കുമെന്നും പ്രതീക്ഷയുണ്ട്. ജനുവരിയിൽ ദെയ്‌റയിൽ പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യം വാഗ്ദാനം ചെയ്ത ഏജന്റിന് ഏകദേശം 4,000 ദിർഹം നൽകിയിട്ടും താമസിക്കാൻ കഴിയാതിരുന്ന അനുഭവമാണ് ഫിലിപ്പീൻസ് സ്വദേശിനിയായ മരിയ പങ്കുവെച്ചത്.

മുറിയിൽ താമസിക്കാനായി ഒരു മാസത്തെ വാടക മുൻകൂറായി നൽകിയിരുന്നു. എന്നാൽ താമസം തുടങ്ങി മൂന്ന് ദിവസത്തിനുശേഷം, പങ്കിട്ട താമസം അനുവദനീയമല്ലെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി വീട്ടുടമ ഒഴിയാൻ ആവശ്യപ്പെട്ടു. പണം തിരികെ ലഭിക്കാനായി ഏജന്റിനെ ബന്ധപ്പെട്ടെങ്കിലും ഫോൺ ഓഫാക്കിയ നിലയിലായിരുന്നുവെന്ന് അവർ പറഞ്ഞു.

പുതിയ നിയമം നടപ്പാക്കുന്നതോടെ പങ്കിട്ട താമസവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യവസ്ഥകൾ കൂടുതൽ വ്യക്തതയുള്ളതാകുമെന്നും താമസക്കാരെയും വീട്ടുടമകളെയും സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയുമെന്നും മരിയ പ്രതീക്ഷ പ്രകടിപ്പിച്ചു.

പെട്ടെന്നുള്ള ഒഴിപ്പിക്കലുകൾ ഒഴിവാകുമോ?

ഈ വർഷം പങ്കിട്ട താമസസ്ഥലത്തുനിന്ന് അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒഴിയാൻ ആവശ്യപ്പെട്ട അനുഭവമാണ് ഇന്ത്യൻ പ്രവാസിയായ ഷെഹ്നാസ് ഹുസൈൻ പങ്കുവെച്ചത്. താമസസ്ഥലത്ത് കുടുംബങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ കഴിയാൻ അനുവാദമുള്ളൂവെന്ന് വീട്ടുടമ അറിയിച്ചതിനെ തുടർന്നായിരുന്നു നടപടി.

പുതിയ നിയമപ്രകാരം വ്യക്തികൾക്കും കുടുംബങ്ങൾക്കും താമസിക്കാൻ അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ ഏതൊക്കെയാണെന്ന് വ്യക്തമായി അറിയാൻ കഴിയുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ. വ്യക്തമായ കരാറുകളും ചട്ടങ്ങളും നിലവിൽ വരുന്നതോടെ പെട്ടെന്നുള്ള ഒഴിപ്പിക്കലുകൾ കുറയുമെന്നും അവർ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

2027 സെപ്റ്റംബർ 8 വരെ സമയപരിധി

പുതിയ നിയമപ്രകാരം, നിലവിലുള്ള താമസസൗകര്യങ്ങൾ ചട്ടങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ക്രമീകരിക്കുന്നതിനും നിയമപരമായ നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനും കെട്ടിട ഉടമകൾക്കും താമസസൗകര്യ നടത്തിപ്പുകാർക്കും ഒരു വർഷത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. 2027 സെപ്റ്റംബർ 8-നകം ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കണം.

പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ പൂർണമായി നടപ്പിലാകുന്നതോടെ ദുബായിലെ പങ്കിട്ട താമസസൗകര്യങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തമായ നിയമവ്യവസ്ഥ നിലവിൽ വരുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ. വാടകച്ചെലവ് കുറയ്ക്കാനും നിയമവിരുദ്ധ താമസസൗകര്യങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തട്ടിപ്പുകളും പെട്ടെന്നുള്ള ഒഴിപ്പിക്കലുകളും ഒഴിവാക്കാനും ഇത് സഹായിക്കുമോയെന്നാണ് പ്രവാസികൾ ഉറ്റുനോക്കുന്നത്.