ദുബായ്: ഇന്ത്യൻ പൗരന്മാർക്കുള്ള വിസ ഓൺ അറൈവൽ നയം പരിഷ്‌കരിക്കാനൊരുങ്ങി യുഎഇ. യുകെ റസിഡൻസ് വിസ കൈവശമുള്ള ഇന്ത്യക്കാ‌ർക്കുള്ള വിസ ഓൺ അറൈവൽ സൗകര്യത്തിൽ മാറ്റം വരുത്തിക്കൊണ്ടാണ് പുതിയ നീക്കം. പ്രഖ്യാപനമുണ്ടായെങ്കിലും പുതുക്കിയ നിയമങ്ങൾ എപ്പോൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല.

വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക

പുതിയ നിയമം നടപ്പിലാക്കിയാൽ, യുകെ റസിഡൻസ് വിസ മാത്രമുള്ള ഇന്ത്യൻ പാസ്‌പോർട്ട് ഉടമകൾക്ക് 14 ദിവസത്തെ വിസ ഓൺ അറൈവൽ സൗകര്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്താനാകില്ല. ഈ നീക്കം വിനോദസഞ്ചാരികളെയും ബിസിനസ് യാത്രക്കാരെയും യുഎഇയിലേക്കുള്ള ഹ്രസ്വ യാത്രകൾക്കായി യുകെ റസിഡൻസ് വിസ ഉപയോഗിക്കുന്നവരെയും ബാധിക്കും. എന്നിരുന്നാലും എല്ലാ ഇന്ത്യക്കാരെയും ഇത് ബാധിക്കില്ല.

സാധുവായ യുഎസ് വിസിറ്റ് വിസ, യുഎസ് ഗ്രീൻ കാർഡ്, യൂറോപ്യൻ യൂണിയൻ വിസിറ്റ് വിസ അല്ലെങ്കിൽ യൂറോപ്യൻ യൂണിയൻ റസസിഡൻസ് വിസ എന്നിവ കൈവശമുള്ള ഇന്ത്യൻ പാസ്‌പോർട്ട് ഉടമകൾക്ക് 14 ദിവസത്തെ വിസ ഓൺ അറൈവലിനുള്ള യോഗ്യത തുടരും. മാത്രമല്ല, ഇവർക്ക് ഈ വിസ 14 ദിവസത്തേക്ക് കൂടി നീട്ടാനും കഴിയും. യാത്ര പുറപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് ഏറ്റവും പുതിയ നിയമങ്ങളും വ്യവസ്ഥകളും യാത്രക്കാർ പരിശോധിക്കണമെന്നും അധികൃതർ അറിയിച്ചു.

വാടകക്കാർക്ക് ചിരിക്കാൻ സമയം!!ദുബൈയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടക കുറയുന്നു; വാടകക്കാർക്ക് മികച്ച ഡീലുകൾ ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ ഇവ

UAE July 3, 2026

ദുബൈ: കഴിഞ്ഞ ഏതാനും വർഷങ്ങളായി തുടർച്ചയായ വിലക്കയറ്റത്തിന് സാക്ഷ്യം വഹിച്ച ദുബൈ വാടക വിപണി പുതിയൊരു ഘട്ടത്തിലേക്ക് കടക്കുന്നു. 2026-ന്റെ രണ്ടാം പകുതിയിൽ ദുബൈയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകകളിൽ നേരിയ കുറവോ സ്ഥിരതയോ ഉണ്ടായേക്കുമെന്നാണ് പ്രോപ്പർട്ടി വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളുടെ കൈമാറ്റം വൻതോതിൽ വർദ്ധിച്ചതോടെ, വിപണിയിൽ വാടകക്കാർക്ക് അനുകൂലമായ സാഹചര്യവും മികച്ച രീതിയിൽ വിലപേശാനുള്ള അവസരവും ഒരുങ്ങുകയാണ്.

വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക

എന്നാൽ, വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ യൂണിറ്റുകൾ പരിമിതമായതിനാൽ വില്ലകൾ, പ്രൈം വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീടുകൾ, പ്രമുഖ ഫാമിലി കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ എന്നിവയിലെ വാടക നിരക്കുകൾ ഉയർന്ന നിലവാരത്തിൽ തന്നെ തുടരും.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടക കുറയാൻ സാധ്യതയുള്ള പ്രമുഖ പ്രദേശങ്ങൾ

പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ സപ്ലൈ വൻതോതിൽ ഉയർന്നതോടെ താഴെ പറയുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ പുതിയ വാടക കരാറുകളിൽ ഏകദേശം 5% വരെ കുറവ് പ്രതീക്ഷിക്കാം

• ജുമൈറ വില്ലേജ് സർക്കിൾ (JVC)
• അർജൻ (Arjan)
• ദുബൈ സിലിക്കൺ ഒയാസിസ് (DSO)
• ഡിസ്കവറി ഗാർഡൻസ് (Discovery Gardens)
• ദുബൈ സ്പോർട്സ് സിറ്റി (Dubai Sports City)
• ബിസിനസ് ബേ, ദുബൈ സൗത്ത്

വാടകയിലെ ഈ ഇളവുകൾ പ്രധാനമായും പുതിയ കരാറുകൾക്ക് മാത്രമാണ് ബാധകം. നിലവിൽ ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നവരുടെ (Sitting Tenants) പുതുക്കൽ നിരക്കുകൾ RERA സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡക്സ് (RERA Smart Rental Index) പ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ ഇവർക്ക് പെട്ടെന്ന് വാടക കുറയാൻ സാധ്യതയില്ല.

വില്ലകൾക്കും പ്രൈം ലോക്കാലിറ്റികൾക്കും ഡിമാൻഡ് തുടരും

അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിൽ നിന്ന് വിഭിന്നമായി വില്ലകളുടെയും ലക്ഷ്വറി വീടുകളുടെയും വിപണി ശക്തമായി തുടരും. ഉയർന്ന ആസ്തിയുള്ള പ്രവാസികളുടെ വരവും പരിമിതമായ സ്റ്റോക്കും കാരണം താഴെ പറയുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ 3% മുതൽ 10% വരെ വാടക വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായേക്കാം:

പാം ജുമൈറ, ബ്ലൂവാട്ടേഴ്‌സ് ഐലൻഡ്

ജുമൈറ ഗോൾഫ് എസ്റ്റേറ്റ്സ്, തിലാൽ അൽ ഗാഫ്

ദുബൈ ഹിൽസ് എസ്റ്റേറ്റ്: കുറഞ്ഞ ഒഴിവുകൾ കാരണം 5% മുതൽ 8% വരെ വർദ്ധനവ്.

ദുബൈ സൗത്ത്: അൽ മക്തൂം വിമാനത്താവള വികസനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് 6% മുതൽ 10% വരെ വർദ്ധനവ്.

‘ഫ്ലെക്സി റെന്റ്’ ജനകീയമാകുന്നു

വാർഷിക വാടക തുക ഒന്നോ രണ്ടോ ചെക്കുകളായി മുൻകൂർ നൽകേണ്ടി വരുന്ന മലയാളി പ്രവാസികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ളവരുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാൻ ദുബൈയിലെ ‘ഫ്ലെക്സി റെന്റ്’ സംവിധാനത്തിന് സാധിക്കും.

പുതിയ സാഹചര്യത്തിൽ ഭൂവുടമകൾ വാടക നിരക്കിൽ മാത്രമല്ല, പ്രതിമാസ (Monthly), ത്രൈമാസ (Quarterly) പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനുകൾ നൽകുന്നതിലും മത്സരബുദ്ധി കാണിക്കുന്നുണ്ട്.

ഇത് വാടകക്കാരുടെ പണമൊഴുക്ക് (Cash Flow) എളുപ്പമാക്കാനും വിപണിയിൽ കൂടുതൽ സുരക്ഷിതത്വം നൽകാനും സഹായിക്കുമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.

ഇപ്പോൾ താമസം മാറുന്നത് ബുദ്ധിപരമാണോ?

പുതിയ അധ്യയന വർഷം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുൻപ് (വേനൽക്കാലത്തിന്റെ അവസാനം മുതൽ ഒക്ടോബർ വരെ) വിപണിയിൽ തിരക്ക് വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. അതിനാൽ കൂടുതൽ ചോയ്‌സ് ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഇപ്പോൾ പുതിയ വീടുകൾ അന്വേഷിക്കാവുന്നതാണ്.

വിലകുറഞ്ഞ പാട്ടക്കരാറുകൾ ആകർഷകമാണെങ്കിലും ഏജന്റ് ഫീസ്, സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്, മൂവിംഗ് ചാർജുകൾ (Movers), പുതിയ ഫർണിച്ചറുകൾ, സ്കൂൾ യാത്രാച്ചെലവുകൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കണം. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വാടക മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ വളരെ താഴെയാണെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ താമസിക്കുന്ന വീട്ടിൽ തന്നെ തുടരുന്നതായിരിക്കും കൂടുതൽ ലാഭകരം.

78 കോടി രൂപയുടെ യുഎഇ ലോട്ടറി അടിച്ചത് മലയാളിക്ക് ? ഭാഗ്യവാനെ തേടി പ്രവാസ ലോകം

UAE July 3, 2026

ദുബായ് : യു.എ.ഇ ലോട്ടറിയുടെ ബംപർ സമ്മാനം വീണ്ടും ഇന്ത്യക്കാരന് ലഭിച്ചതായി റിപ്പോർട്ട്. യു.എ.ഇ ലോട്ടറിയുടെ ചരിത്രത്തിലെ രണ്ടാമത്തെ ഏറ്റവും വലിയ സമ്മാനമായ 78 കോടിയോളം രൂപ (30 ദശലക്ഷം ദിർ‌ഹം)​ ഇന്ത്യക്കാരന് ലഭിച്ചെന്നാണ് വിവരം. ഈ ഭാഗ്യവാൻ മലയാളിയാണെന്നും സംശയമുണ്ട്. ജേതാവിന്റെ പേരിന്റെ ആദ്യഭാഗമാണ് മലയാളിയാണെന്ന സംശയത്തിന് ഇടയാക്കിയത്. സുനിൽകു എസ് എന്നാണ് വിജയിയെ കുറിച്ച് അധികൃതർ വെബ്സൈറ്റിലൂടെ വെളിപ്പെടുത്തിയത്. ഇത് സുനിൽകുമാർ എന്ന പേരാകാനാണ് സാദ്ധ്യതയെന്നാണ് മലയാളികളായ പ്രവാസികൾ വിലയിരുത്തുന്നത്. അതേസമയം വിജയി തമിഴ്നാട്ടുകാരൻ ആകാനും സാദ്ധ്യതയുണ്ട്.

ഇന്നലെ നടന്ന നറുക്കെടുപ്പിലാണ് പ്രവാസിക്ക് കോടികളുടെ ഭാഗ്യസമ്മാനം ലഭിച്ചത്. കഴിഞ്ഞ വർഷം യു.എ.ഇ ലോട്ടറിയുടെ 100 ദശലക്ഷം ദിർഹം അനിൽകുമാർ ബൊല്ലയെന്ന ഇന്ത്യക്കാരനെയാണ് തേടിയെത്തിയത്. അതിന് ശേഷം മറ്റൊരു ബമ്പർ സമ്മാനമാണ് ഇന്ത്യൻ പ്രവാസിക്ക് ഇപ്പോൾ ലഭിച്ചത്. വരും ദിവസങ്ങളിൽ വിജയിയുടെ പൂർണവിവരങ്ങളും പൗരത്വവും ലോട്ടറി അധികൃതർ ഔദ്യോഗികമായി പുറത്തുവിടും.

അതേസമയം രണ്ടാം സമ്മാനമായ 50 ലക്ഷം ദിർഹം ഈ വാരം ആർക്കും ലഭിച്ചില്ല. ഈ തുക അടുത്ത നറുക്കെടുപ്പിലേക്ക് മാറ്റിവച്ചു. മൂന്നാംസമ്മാനമായ ഒരു ലക്ഷം ദിർഹം വീതം രണ്ടുപേർക്ക് ലഭിച്ചു. 50000 ദിർഹം വിതം ഉറപ്പുനൽകുന്ന പ്രത്യേക വറുക്കെടുപ്പിലൂടെ മൂന്നുപേരും സമ്മാനത്തിന് അർഹരായി.