Dubai rental contract cancellation ദുബായ്: വാടക കരാറുകളിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പോ ശേഷമോ വഞ്ചനയോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന വിവരങ്ങളോ കണ്ടെത്തിയാൽ കരാർ നിയമപരമായി റദ്ദാക്കാൻ അനുമതി നൽകുന്ന നിർണായക മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുമായി ദുബായ് റെന്റൽ ഡിസ്പ്യൂട്ട്സ് സെന്റർ (RDC). കരാർ ഒപ്പിട്ടതിന് ശേഷവും വഞ്ചന കണ്ടെത്തിയാൽ നിയമപരമായ പരിഹാരം തേടാൻ കഴിയുമെന്നതാണ് പുതിയ തീരുമാനത്തിന്റെ പ്രധാന പ്രത്യേകത. വാടക ഇടപാടുകളിൽ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കുകയും ഉടമകളുടെയും വാടകക്കാരുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുകയാണ് ഇതിന്റെ ലക്ഷ്യം.
വഞ്ചന കണ്ടെത്തിയതോടെ കരാർ റദ്ദാക്കാൻ നീക്കം
ഒരു കമ്പനിക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനിരുന്ന വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കേസാണ് പുതിയ തീരുമാനത്തിലേക്ക് നയിച്ചത്. കരാർ നടപ്പാക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് കമ്പനിയുടെയും അതിന്റെ മാനേജരുടെയും മുൻകാല ചരിത്രം പരിശോധിച്ചപ്പോഴാണ് ഉടമയ്ക്ക് നിർണായക വിവരങ്ങൾ ലഭിച്ചത്.
മുമ്പ് വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുക്കളുടെ വാടക നൽകാതിരുന്നതും ചെക്കുകൾ മടങ്ങിയതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടും കമ്പനിക്കെതിരെയും മാനേജർക്കെതിരെയും നിരവധി കേസുകളും അറസ്റ്റ് വാറന്റുകളും നിലവിലുണ്ടെന്ന് ഉടമ കണ്ടെത്തി. ഇതേത്തുടർന്ന് വാടക കരാർ റദ്ദാക്കണമെന്ന ആവശ്യവുമായി ഉടമ രംഗത്തെത്തി.
കേസ് പരിഗണിച്ച ആർ.ഡി.സി, വഞ്ചനയോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന വിവരങ്ങളോ കണ്ടെത്തുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ കരാർ റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ സാധ്യത അംഗീകരിക്കുന്ന നിലപാടാണ് സ്വീകരിച്ചത്. സിവിൽ ട്രാൻസാക്ഷൻ നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഈ തീരുമാനം.
കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് എന്തെല്ലാം പരിശോധിക്കണം?
വാടക കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും വിശ്വാസ്യത പരിശോധിക്കുന്നത് ഭാവിയിലെ തർക്കങ്ങളും സാമ്പത്തിക നഷ്ടങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. വ്യക്തിയുടെയോ കമ്പനിയുടെയോ മുൻകാല വാടക തർക്കങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിനുള്ള സംവിധാനങ്ങൾ ദുബായിലുണ്ട്.
ദുബായ് REST ആപ്പ് വഴി ബന്ധപ്പെട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പരിശോധിക്കാനാകുമെന്നും ഇതിനായി സൗജന്യ സൗകര്യം ലഭ്യമാണെന്നും അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കുന്നു. കരാർ ഉറപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ലഭ്യമായ വിവരങ്ങൾ പരിശോധിച്ച് ആവശ്യമായ ഉറപ്പുകൾ വരുത്തുന്നത് പ്രധാനമാണ്.
ഉടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും ശ്രദ്ധിക്കാം
വാടക കരാറിൽ ഒപ്പിട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും അതിൽനിന്ന് പിന്മാറാൻ കഴിയില്ല. എന്നാൽ വഞ്ചനയോ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന വിവരങ്ങളോ കണ്ടെത്തിയാൽ ബന്ധപ്പെട്ട നിയമവ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം കരാർ റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള നടപടി സ്വീകരിക്കാം. ഓരോ കേസിലെയും സാഹചര്യങ്ങളും തെളിവുകളും അനുസരിച്ചായിരിക്കും നിയമപരമായ പരിഹാരം ലഭിക്കുക.
അതുകൊണ്ട് വാടക കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വ്യക്തിയുടെയോ കമ്പനിയുടെയോ വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കുകയും കരാറിലെ വ്യവസ്ഥകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവം വായിക്കുകയും രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യണമെന്ന് അധികൃതർ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് ഭാവിയിൽ ഉണ്ടാകാവുന്ന സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളും നിയമപ്രശ്നങ്ങളും കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
