Dubai rent; ദുബൈ: ദുബൈയിലെ നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ പുതുക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? ഈയിടെ ഉണ്ടായ വാടക വർദ്ധനവ് ന്യായമല്ലെന്ന തോന്നൽ നിങ്ങളെ വിടാതെ പിന്തുടരുന്നുണ്ടോ? എങ്കിൽ ഇക്കാര്യം പരിശോധിച്ച് വാടക വർദ്ധിപ്പിച്ചത് ന്യായമാണോ അല്ലയോ എന്നറിയാൻ വഴിയുണ്ട്. 

എഐ, ഡാറ്റ അനലിറ്റിക്‌സ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് വാടക നിർണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഉപകരണമായ ദുബൈ സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡക്‌സ് ഉപയോഗിച്ച് ഇക്കാര്യങ്ങൾ തിരിച്ചറിയാൻ സാധിക്കും. 

നിലവിലെ വാടക നിരക്ക് മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകൾക്ക് അനുസൃതമാണോ?, ദുബൈയിലെ വാടക നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് എങ്ങനെ വർദ്ധനവ് കണക്കാക്കാം?, വീട്ടുടമസ്ഥൻ നിർദേശിക്കുന്ന വർദ്ധനവ് നിയമ പരിധിക്കുള്ളിൽ ഉള്ളതാണോ തുടങ്ങി നിരവധി ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകാൻ ദുബൈ സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡക്‌സിന് സാധിക്കും.

സ്മാർട്ട് റെസിഡൻഷ്യൽ റെന്റ് ഇൻഡക്സിന്റെ പരിഷ്കരിച്ച പതിപ്പാണ് ഇപ്പോൾ പുറത്തിറക്കിയിരിക്കുന്നത്. കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരം, സൗകര്യങ്ങൾ, സ്ഥാനം എന്നിവ കൃത്യമായി വിശകലനം ചെയ്ത് ന്യായമായ വാടക കണക്കാക്കാൻ ഈ സംവിധാനം സഹായിക്കും.

എന്താണ് സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ഇൻഡക്സ്?

ഓരോ കെട്ടിടത്തിന്റെയും പ്രത്യേകതകൾ വിലയിരുത്തി വാടക നിശ്ചയിക്കുന്ന വിപുലമായ വർഗ്ഗീകരണ രീതിയാണിത്. കേവലം സ്ഥലം മാത്രം നോക്കിയല്ല ഈ സംവിധാനം പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. നിർമ്മാണ നിലവാരം, ആധുനികമായ വാസ്തുവിദ്യാ രൂപകൽപ്പന, ഫിനിഷിംഗിന്റെ ഗുണമേന്മ, കൃത്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവ ഇതിൽ പ്രധാന മാനദണ്ഡങ്ങളാണ്. കൂടാതെ പാർക്കിംഗ് സൗകര്യം, സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങൾ, ഊർജ്ജ കാര്യക്ഷമത തുടങ്ങിയ സേവനങ്ങളും കെട്ടിടത്തിന്റെ സ്ഥാനവും കണക്റ്റിവിറ്റിയും കൂടി പരിഗണിച്ചാണ് ന്യായമായ വാടക മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

പുതിയ പതിപ്പിലൂടെ വാടക മൂല്യനിർണ്ണയം കൂടുതൽ കൃത്യമായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

ആഡംബര വസതികൾ: ആഡംബര, ബ്രാൻഡഡ് വസതികളെയും (Branded Residences) ഇപ്പോൾ സൂചികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

വാർഷിക അപ്‌ഡേഷൻ: യഥാർത്ഥ വാടക കരാറുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഓരോ വർഷവും ഡാറ്റ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യും.

AI കൃത്യത: അസാധാരണമായ വാടക വ്യതിയാനങ്ങൾ ഒഴിവാക്കി, ശരാശരി വാടക കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ AI ഉപയോഗിക്കുന്നു.

സൂചിക എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം?

വാടകക്കാർക്കും വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ലളിതമായ ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ ന്യായമായ വാടക കണ്ടെത്താം:

DLD വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക: dubailand.gov.ae സന്ദർശിച്ച് ‘Rental Index’ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

വിവരങ്ങൾ നൽകുക: പ്രോപ്പർട്ടി തരം, എജാരി (Ejari) നമ്പർ, കരാർ തീയതി, നിലവിലെ വാടക തുക എന്നിവ നൽകുക.

ഫലം അറിയുക: നൽകിയ വിവരങ്ങൾ AI വിശകലനം ചെയ്യുകയും ആ കെട്ടിടത്തിന് അനുവദനീയമായ പരമാവധി വാടക വർദ്ധനവ് എത്രയാണെന്ന് കാണിച്ചുതരികയും ചെയ്യും.

പരിധിയിൽ വരുന്നത് എവിടെയെല്ലാം?

ദുബൈയിലെ എല്ലാ ഫ്രീഹോൾഡ്, ലീസ്ഹോൾഡ് ഏരിയകളെയും ഈ സൂചികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ ദുബൈ ഇന്റർനാഷണൽ ഫിനാൻഷ്യൽ സെന്റർ (DIFC) ഈ സംവിധാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടില്ല. നിലവിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിനാണ് മുൻഗണന നൽകിയിരിക്കുന്നത്. വാണിജ്യ-വ്യവസായ മേഖലകൾക്കായുള്ള സൂചികകൾ വികസിപ്പിച്ചുവരികയാണ്.

വീട്ടുടമസ്ഥരും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനും വിപണിയിൽ സ്ഥിരത നിലനിർത്താനും ഈ സ്മാർട്ട് സിസ്റ്റം വലിയ രീതിയിൽ സഹായിക്കുമെന്ന് ദുബൈ ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് വ്യക്തമാക്കി.

വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക 

Isra Wal Miraj;ഇസ്രാ വാൾ മിറാജ്: ഏതൊക്കെ ജിസിസി രാജ്യങ്ങളാണ് പൊതു അവധി പ്രഖ്യാപിച്ചിരിക്കുന്നത്;അറിയാം

Isra Wal Miraj ദുബായ്: ലോകമെമ്പാടുമുള്ള മുസ്ലീങ്ങൾ പുണ്യദിനമായി കാണുന്ന ഇസ്‌റാഅ് മിഅ്റാജ് ഈ വർഷം ജനുവരി 16-ന് (ഹിജ്റ കലണ്ടർ പ്രകാരം റജബ് 27) വരുന്നു. പ്രവാചകൻ മുഹമ്മദ് നബി (സ) മക്കയിലെ മസ്ജിദുൽ ഹറാമിൽ നിന്ന് ജെറുസലേമിലെ മസ്ജിദുൽ അഖ്സയിലേക്ക് നടത്തിയ നിശായാത്രയുടെയും അവിടെ നിന്നുള്ള ആകാശാരോഹണത്തിന്റെയും സ്മരണ പുതുക്കുന്നതാണ് ഈ ദിനം. യുഎഇയിൽ ഈ വർഷം ഇസ്‌റാഅ് മിഅ്റാജിന് പൊതു അവധി ഉണ്ടായിരിക്കില്ല. 2019-ൽ അധികൃതർ എടുത്ത തീരുമാനപ്രകാരം, ഇസ്‌റാഅ് മിഅ്റാജ്, നബിദിനം തുടങ്ങിയ ദിനങ്ങളിലെ അവധി ഒഴിവാക്കി പെരുന്നാൾ അവധികൾ (ഈദ് അൽ ഫിത്തർ, ഈദ് അൽ അദ്ഹ) ദീർഘിപ്പിക്കുകയായിരുന്നു

സർക്കാർ മേഖലയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നവർക്ക് ജനുവരി 18 ഞായറാഴ്ച പൊതു അവധി കുവൈത്തില്‍ പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഒമാൻ സുൽത്താനേറ്റും ജനുവരി 18 ഞായറാഴ്ച പൊതു അവധിയായിരിക്കുമെന്ന് ഔദ്യോഗികമായി അറിയിച്ചു. മറ്റ് ജിസിസി രാജ്യങ്ങളിൽ സൗദി അറേബ്യ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഇടങ്ങളിൽ ഇസ്‌റാഅ് മിഅ്റാജ് പ്രമാണിച്ച് സാധാരണയായി പൊതു അവധി നൽകാറില്ല.

child dies in car accident;അബുദാബി ഷഹാമയ്ക്ക് സമീപമുണ്ടായ വാഹനാപകടം : ഒരു കുട്ടി കൂടി മരിച്ചു

child dies in car accident;അബുദാബി ഷഹാമയ്ക്ക് സമീപം മലയാളി കുടുംബം സഞ്ചരിച്ച വാഹനം മറിഞ്ഞുണ്ടായ അപകടത്തിൽ ഗുരുതരമായി പരിക്കേറ്റ് ചികിത്സയിലായിരുന്ന ഒരു കുട്ടി കൂടി ഇന്ന് മരിച്ചു.

മലപ്പുറം തിരൂർ തൃപ്പനച്ചി കിഴിശ്ശേരി പുളിയക്കോട് സ്വദേശി അബ്ദുൽ ലത്തീഫിന്റെയും ഭാര്യ വടകര കുന്നുമ്മക്കര സ്വദേശി റുക്‌സാനയുടെയും മകൻ അസ്സാം (8) ആണ് മരിച്ചത്. മറ്റ് മക്കളായ അഷസ് (14), അമ്മാർ (12), അയാഷ് (5) എന്നിവരും ഇവരുടെ വീട്ടിൽ സഹായത്തിനുണ്ടായിരുന്ന തിരൂർ ചമ്രവട്ടം സ്വദേശി ബുഷ്റയും കഴിഞ്ഞ ദിവസം മരിച്ചിരുന്നു

Air India Express excess baggage offer പുതുവർഷ യാത്രക്കാർക്ക് ആശ്വാസം: ഗൾഫ്–ഇന്ത്യ യാത്രയ്ക്ക് എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസിന്റെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ അധിക ലഗേജ് ഓഫർ

Air India Express excess baggage offer പുതുവർഷ അവധിക്കാലത്തിന് ശേഷം ഗൾഫ് രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇന്ത്യയിലേക്ക് മടങ്ങുന്ന പ്രവാസികൾക്ക് ആശ്വാസ വാർത്തയുമായി എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസ്. കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ അധിക ലഗേജ് (Excess Baggage) കൊണ്ടുപോകാൻ സഹായിക്കുന്ന പ്രത്യേകവും പരിമിതകാലവുമായ ഓഫറാണ് വിമാനക്കമ്പനി പ്രഖ്യാപിച്ചിരിക്കുന്നത്.

യു.എ.ഇ, ഖത്തർ, സൗദി അറേബ്യ, ഒമാൻ, കുവൈറ്റ്, ബഹ്‌റൈൻ എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇന്ത്യയിലേക്ക് യാത്ര ചെയ്യുന്ന എല്ലാ യാത്രക്കാർക്കും ഈ ആനുകൂല്യം പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. വിമാനത്താവളങ്ങളിൽ അധിക ലഗേജിന് ഈടാക്കുന്ന ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ ഒഴിവാക്കി വലിയ സാമ്പത്തിക ലാഭം നേടാനാണ് ഈ പദ്ധതി ലക്ഷ്യമിടുന്നത്

ഓഫറിന്റെ പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ

ഈ പ്രത്യേക ഓഫറിലൂടെ യാത്രക്കാർക്ക് 5 കിലോ അല്ലെങ്കിൽ 10 കിലോ അധിക ലഗേജ് മുൻകൂട്ടി ബുക്ക് ചെയ്യാനുള്ള സൗകര്യം ലഭിക്കും. സാധാരണയായി വിമാനത്താവളത്തിൽ നൽകേണ്ടിവരുന്ന അമിത ചെലവ് ഒഴിവാക്കി വളരെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ അധിക ലഗേജ് ഉറപ്പാക്കാൻ ഇതിലൂടെ കഴിയും.

മിക്ക എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസ് ഫെയറുകളിലും നിലവിൽ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന 30 കിലോ ലഗേജിന് പുറമെ 10 കിലോ കൂടി ചേർക്കുന്നതോടെ, യാത്രക്കാർക്ക് ആകെ 40 കിലോ വരെ ലഗേജ് ഇന്ത്യയിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകാൻ സാധിക്കും.

ബുക്കിംഗ്, യാത്രാ കാലാവധി

• ബുക്കിംഗ് കാലാവധി:
  2026 ജനുവരി 31 വരെ ടിക്കറ്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നവർക്ക് ഈ ഓഫർ ലഭ്യമാണ്.
• യാത്രാ കാലാവധി:
  2026 ജനുവരി 16 മുതൽ മാർച്ച് 10 വരെ യാത്ര ചെയ്യുന്നവർക്കാണ് ഈ ഇളവ് ബാധകമാകുന്നത്.

രാജ്യം തിരിച്ചുള്ള അധിക ലഗേജ് നിരക്കുകൾ

(5 കിലോ / 10 കിലോ സ്ലാബുകൾക്ക് – വളരെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ)

• യു.എ.ഇ (UAE): AED 2
• ഖത്തർ (Qatar): QR 2
• സൗദി അറേബ്യ (Saudi Arabia): SAR 2
• ഒമാൻ (Oman): OMR 0.2
• കുവൈറ്റ് (Kuwait): KWD 0.2
• ബഹ്‌റൈൻ

phone charging-100-negative side;ഫോണ്‍ 100% ചാര്‍ജ് ചെയ്യുന്നവരാണോ?… എങ്കില്‍ ഇക്കാര്യം അറിഞ്ഞോളൂ…

phone charging-100-negative side;ഫോണ്‍ 100 ശതമാനം ചാര്‍ജ് ചെയ്തില്ലെങ്കില്‍ ഒട്ടുമിക്ക ആളുകള്‍ക്കും വല്ലാത്തൊരു അസ്വസ്ഥതയാണ്. പലരും ഫോണിന്റെ പെര്‍ഫോമന്‍സിന് 100 ശതമാനം ചാര്‍ജാണ് വേണ്ടതെന്ന കരുതുന്നവരാണ്. എന്നാല്‍ സംഗതി അങ്ങനെയല്ല. 

സ്ഥിരമായ ഫോണ്‍  ബാറ്ററി നൂറു ശതമാനം വരെ ചാര്‍ജ് ചെയ്യുന്ന ശീലം അവസാനിപ്പിക്കണം. ഫുള്‍ ചാര്‍ജ് ചെയ്യുന്നത് ബാറ്ററിയുടെ വോള്‍ട്ടേജ് കൂട്ടും. ഇതോടെ ഇതിന്റെ അകത്തുള്ള കെമിക്കല്‍ സ്ട്രകച്ചര്‍ ക്ഷയിക്കാന്‍ ആരംഭിക്കും. അതിനാല്‍ 20%ത്തിനും 80 ശതമാനത്തിനുമിടയിലും ബാറ്ററി ചാര്‍ജ് ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്. ഇത് ബാറ്ററി ലൈഫ് കൂട്ടുന്നതിനൊപ്പം അതിന്റെ കെമിക്കല്‍ സ്ട്രസ് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. ഇതുപോലെ തന്നെ ഫോണിന്റെ ചാര്‍ജ് 0% ശതമാനത്തില്‍ എത്താതെയും നോക്കണം. ഇങ്ങനെ സംവിക്കുന്നത് ചാര്‍ജിങ് കപ്പാസിറ്റി കുറയ്ക്കുകയും ബാറ്ററിയുടെ ലൈഫ് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

രാത്രിയില്‍ ഫോണ്‍ ചാര്‍ജ് ചെയ്യാന്‍ വച്ച ശേഷം ഉറങ്ങാന്‍ പോകുന്നതും നല്ല ശീലമല്ല. ഇതും ബാറ്ററി ഏറെ നേരം മുഴുവന്‍ വോട്ടേജില്‍ തുടരാന്‍ കാരണമാകും. അത്യാവശ്യ ഘട്ടങ്ങളില്‍ മാത്രം ഫോണ്‍ നൂറു ശതമാനം ചാര്‍ജ് ചെയ്യുക. എല്ലാ ദിവസവും ഇങ്ങനെ ചെയ്യരുത്. ഏറ്റവും മികച്ച രീതി 85 മുതല്‍ 90 ശതമാനം വരെ മാത്രം ഫോണ്‍ ചാര്‍ജ് ചെയ്യുക എന്നതാണ്. ഇങ്ങനെ ചാര്‍ജ് ചെയ്യുന്നത് 15 ശതമാനം വരെ ബാറ്ററി ലൈഫ് കൂട്ടും.